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易中生
到中心城区去闲逛,一眼瞥见在新建工地上有江苏某建筑几个字,这才意识到在宜春城市中并不只是本地的房企参与建设,还有很多外地的房企也在分羹,至于外地房企占有多大比例,我们普通人也没有办法知道。全国排得上号的恒大碧桂园在这里做得风生水起,像宜春百尚这样的旧城改造是在宜春注册的公司开发,而进一步查证,原来也只是一个分公司,总公司并不是在这里。就是我住的这个小区,也看到这样的宣传语,扎根宜春十七年,得知这公司也是福建人开办的。外地人来参与当地的城市建设应该是很自然的事情,正如有名人说过的一样,哪里水草肥,哪里就牛羊多。这些外地房企之所以能大举进攻,一是资本大,建设经验丰富,还有就是地方上也把它看作是招商引资的一种。我认为这些房企在遵守游戏规则方面要自觉一些,也就是他们在这里没有根基,靠的是法律法规,所以一般不会乱来。如果地方管事方不是偏袒,查你是不要商量的。
记得在我到宜春买房的时候,碰到一伙安装窗帘的年青人,闲聊中得知我准备买房,我说我准备就在附近这小区买一套,他们几乎是同声说,不要买,我问为什么,他们说,这是本地人做的,根本就不按规矩来,你看这房与房之间的距离,再看这房子外形的设计,哪里有大格局,就是一个小家子气,住在这个地方时间长了,一定会觉得很憋屈,我说这里位置好,交通方便。他说,你可以想一下,什么人才可以拿到这样的地,就是因为有凭借,你住户到时候远远不是他们的对手。我追问,那买什么地方的房子好呢?他们说,最好是外地开发商做的,他们一般会按规矩来,不管是现在,还是你住下来后,按常理会少很多麻烦。当然本地人外地人也会变化,在这里深耕了,也就成本地人了,有的与管事方关系好,也可能比本地人更牛。本地人如果过分,一旦成了典型,谁也罩不住。当然他们的话不能说没有道理。有一次在火车上,听一我们江西人说一事,我们地方上的人在地方上盖房子磊的墙都没有几块砖是直的,而到了福建,就是盖高楼大厦也很难检测出不达标的,人还是一样的人,而做出来的的事就是不一样。这就是自律他律不一样,与技术没有多大关系。
你看这些大工程,就说这高速路的修建,很少要地方上的人参与,只是希望地方管事方协调,这样要少很多麻烦。
真的本地不是没有这样的人,没有这样的资本,记得有人说到房地产开发要有多大的资本才可以参与开发,那大房企直接说,只
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